国家最近的房产新政 ，不但对住房刚性需求起到了激发作用 ，投资投机性住房需求也在蠢蠢欲动 ，2009年的楼市疯狂能否重新上演 ？
“二套房首付降至四成” ；“转让营业税免征期由五年转为二年” ；“降低银行贷款利息” ；“不动产登记” ；……这一系列房产政策 ，紧紧围绕“支持自建和居民改善性住房需求”来展开 ，楼市的寒冬 ，伴随着2015年的春天脚步 ，也迎来了一时的
“春暖花开” 。
北上广一些经营困难的房产中介 ，在新政的影响下 ，又恢复了往年的忙碌的景象 ；据媒体报道 ，新政出台当晚 ，深圳中原地产多个店铺就延迟打烊 ，签约量和价格都有不同幅度的上涨 。深圳中原住宅部副总经理谢建奎告诉媒体记者 ，3月30日17时许新政出台后 ，短短几个小时就让深圳中原龙岗片区一天的成交量比往日上涨了三成 。

　　 “一般门店晚上10点左右就会下班 ，但30日很多家门店为了客户签约 ，加班到凌晨 。印象最深的是有一个房源原本叫价450万 ，新政出台后，业主马上加价15万 。我们约了业主和客户当天晚上12点过来谈 ，一直谈到凌晨2点 ，终于签约 。”

透过这些表层现象 ，我们发现 ，事实上被认为是楼市新政最大受益者的自住性及改善性购房需求者仍持观望态度 ，而一些投资投机性购房者却趁着这个机会 ，忙度不亦说乎 ！
楼市新政实施第一天，杭州 、厦门 、无锡等地都出现了“土豪”现金买房的个案 。“有一个股民直接来付了300万 ，说余下的300万尾款本周付清 。”这个股民客户说 ，他准备这几天卖掉股票 ，直接从股市撤到楼市来 。

　　 在无锡 、杭州 ，万科、融创等地产公司都在楼市新政实施第一天提出“24小时不打烊” 。“这次政策属利好 ，价格已经到了底部 。融创的很多大单客户对价格比较敏感 ，所以这两天下手比较快 。”一位融创公司负责人告诉媒体记者 。不过 ，楼市的火爆还是让业界有些吃惊 ，截至3月31日22时 ，整个融创杭州一天的销售已经破了1亿元 。

房产新政目的是好的 ，但是在实施执行的过程中，也助涨了投机需求 。中国楼市的发展 ，要让住房回归居住属性 ，这样中国整个社会才能进步 ，而不是富裕了一部分人 。

       楼市的发展与相关产业息息相关 ，作为外墙保温材料玻璃棉毡行业来说 ，我们要深刻认识当前楼市发展的趋势和概况 ，结合实际 ，细分市场 ，制定自己的发展战略 ，才能在国家城镇化 ，楼市发展中不断发展 。